Trivselregler

Ansvar för trivsel

Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågorna. Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför husen.

Alla är skyldiga att rätta sig efter ordningsreglerna. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar.

Utöver dessa trivselregler gäller föreningens stadgar.

För vem gäller reglerna?

Ordningsreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare. Även övriga familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten. Trivselreglerna gäller också för andrahandshyresgäster. Om föreningen har egna hyresgäster gäller reglerna även dem.

Det är du som ägare av bostadsrätten som är ansvarig för de som vistas i lägenheten och föreningens gemensamma utrymmen.

Vad händer om reglerna inte följs?

Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om du ska få bo kvar. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning. Styrelsen måste först uppmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Därefter och om medlemmen eller hyresgästen trots uppmaningen inte följer reglerna kan det bli fråga om uppsägning.

Har du frågor gällande sådant som tas upp i dessa ordningsregler? I sådana fall är du alltid välkommen att kontakta styrelsen.

Allmän aktsamhet

Följande gäller kring allmän aktsamhet:

  • Tänk på att vara aktsam om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.
  • Om någon skada inträffar i huset tag i första hand kontakt med vår förvaltare genom att göra en felanmälan. Först i andra hand eller om du inte får den hjälp du behöver ska styrelsen kontaktas.

Störningar

Läs om vad som gäller kring störningar här.

Säkerhet

För vår gemensamma säkerhet ska alla medlemmar:

  • Kontrollera att dörrar i fastigheten går i lås efter in- och utpassering.
  • Släpp inte in någon okänd person i fastigheten.
  • Lämna inte förråds- eller källardörrar olåsta.
  • Din lägenhet ska vara utrustad med fungerande brandvarnare.
  • Meddela grannar eller styrelsen om du är bortrest under en längre tid.

Brandsäkerhet och utrymning

För att minimera risken för anlagd brand och skapa bra förutsättningar för utrymning är det viktigt att gemensamma utrymmen hålls fria och dörrar mellan brandceller hålls stängda.

Kom ihåg att trapphuset är din utrymningsväg och att utrymning i ett rökfyllt trapphus under stress väsentligt försvåras om det står möbler, barnvagnar eller liknande i vägen.

För att säkerställa god brandsäkerhet i vår fastighet gäller följande:

  • I trapphus och övriga gemensamma utrymmen får barnvagnar, rullatorer, möbler, leksaker, skor och annat löst material ej förvaras.
  • Dörrar ska alltid hållas stängda för att minska risk för spridning av brand och rök.
  • Rekommendationen är att ha en 6 kg två stycken pulversläckare i lägenheten.
  • Rekommendationen är att funktionstesta brandvarnare varje månad samt när du varit bortrest en längre tid.

De medlemmar som har en eldstad ska följa föreskrifterna från MSB (Myndigheten för samhällsskydd och beredskap) gällande säker eldning i hemmet.

Vidare ska samtliga medlemmar följa föreskrifterna från MSB kring brandsäkerhet i flerbostadshus.

Balkonger & uteplatser

Balkonger och uteplatser får inte användas för:

  • permanent förvaring av föremål som inte hör till normal balkongmöblering.
  • skakning av mattor, sängkläder mm.

Det är inte tillåtet att ha blomlådor eller liknande som hänger ut över balkongkanten. Se även till att balkongdörren är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning.

Balkonggolv av t ex trä och plast är tillåtna om de är av en typ som tillåter betongolvet att torka upp, dvs vatten får inte bli stående under golvet.

Om annat markistyg än det som tillhandahålls av förenigen önskar användas ska detta godkännas av styrelsen.

Mattpiskning

Piskning eller vädring av mattor och sängkläder ska ske på ställningarna på gården som avsetts för detta ändamål.

Matning av fåglar

Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten varken på innergård, balkonger eller uteplatser. Detta beror på att matresterna riskerar att locka till sig råttor och andra skadedjur.

Tvättstuga

Läs om vilka regler som gäller i tvättstugan här.

Förvaring

Personliga tillhörigheter får endast förvaras på avsedd plats i de förrådsutrymme som tillhör respektive lägenhet.

Till varje lägenhet hör ett förråd på källarplan samt en matkällare på souterrängplan. Undantaget är lägenheterna 49-51 som har ett större kombinerat förråd och matkällare.

Gångarna måste ovillkorligen hållas fria från saker och får inte belamras. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i förråden.

Ingen förvaring av personliga tillhörigheter får ske i allmänna utrymmen så som trapphus eller källare. Undantagen är cyklar, barnvagnar eller rullatorer som får förvaras i de för detta ändamål avsedda förråden. Rullatorer får även förvaras i entrén förutsatt att de inte hindrar fri passage.

Parkeringsplatser och garage

Läs om vilka regler som gäller för parkeringsplatser och garage här.

Innergård och grillplats

Föreningen har en grillplats på innergården innefattande en eldstad och utemöbler.

Följande gäller vi användning av eldstaden:

  • Grillgaller till eldstaden finns att hämta i tvättstugan
  • Använd endast kol eller briketter vid matlagning i eldstaden
  • Grillgallret samt eldstaden rengörs och töms alltid efter användning
  • Kasta ej glödande eller varma koI/briketter i soporna

För grillning på balkong eller uteplats, se balkonger & uteplatser.

Såväl innergård som grillplats ska städas och återställas efter användning.

Avfallshantering

Föreningen har egna uppsamlingskärl för:

  • Restavfall
  • Matavfall
  • Tidningar

Uppsamlingskärlen finns på parkeringsplatsen mellan huskropparna 24 och 26.

Övrig återvinning går bra att lämna vid återvinningsstationen vid Tivolivägen-Norrlidsgatan.

Föreningen har inget grovsoprum, medlemmarna hänvisas därför till våra kommunala återvinningscentraler för att lämna grovsopor.

Då kompost kräver kommunala tillstånd får medlemmar och hyresgäster inte anlägga egen kompost på föreningens fastighet utan skriftligt tillstånd från styrelsen.

Parabolantenn

Det är inte tillåtet att sätta upp en parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad eller balkongräcke.

Husdjur

Innehavare av husdjur är skyldig att övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten. Ägaren är skyldig att ta reda på djurens spillning. Läs mer om husdjur och störningar här.

Uthyrningslägenheten

Läs mer om vilka regler som gäller i uthyrningslägenheten här.